L' appartement de Léo
AVANT...PENDANT...APRÈS
Le projet
Léo a acheté un appartement de 62 m2 à Chateaurenard pour sa future résidence principale.
C'est un appartement particulier car organisé comme un ancien restaurant. Il y a une grande salle, un bar sous une hotte en pierre, une cuisine et une arrière cuisine. Il n'y a pas de salle de bain, juste un toilette avec une vasque.
Nous allons alors refaire tous les murs et sols de l'appartement, créer les arrivées et évacuations d'eau, et réaliser l'électricité. Il faudra aussi concevoir et installer une cuisine, et faire la salle de bain dans son intégralité.
Cela ne sera possible qu'une fois la démolition des murs en briquette (devenus porteurs) réalisées.
Premier rendez-vous pour estimer les travaux, notamment le coût de la main d'oeuvre et de la fourniture.
De nombreux murs sont à démolir pour transformer l'espace restaurant en un espace appartement.
Il faudra bien entendu tirer l'ensemble de l'électricité et l'eau dans ces pièces et changer les menuiseries.
La cuisine sera déplacée dans le salon. Cet espace deviendra alors une chambre avec un accès à la cour intérieure.
La cuisine intérieure (non visible sur la photo) sera aussi une chambre.
Des rails de placo seront tirés dans tout l'appartement : mur et plafond.
La démolition a commencée...
Démolition du four (bar) au fond à gauche ;
Démolition du mur qui sépare l'appartement du couloir des communs (afin de mieux insonoriser l'appartement) ;
Démolition du mur qui sépare le hall d'entrée et le salon.
Il reste encore à démolir...
Pour vous retrouver dans les photos, notez qu'avant il y avait un billard au milieu de la pièce...
La démolition se poursuit...
Ouverture de la fenêtre pour la transformer en porte fenêtre avec accès à la cour intérieure (porte de droite sur la photo)
Démolition du mur qui sépare la cuisine avec l'arrière cuisine (qui seront transformés en deux chambres).
Quelques raccords de démolitions sont encore à effectuer et les éléments avec les crois (en fond) sont aussi à déposer
Rejoint la photo ci-dessous :
Ouverture de la fenêtre en porte-fenêtre
Dépose de la cuisine
Démolition du mur qui sépare l'ancienne cuisine avec l'arrière cuisine (futures 2 chambres)
Dépose de l'ancien four-bar
Dépose du plafond en mélaminé
Démolition du mur qui séparait l'arrière cuisine et les sanitaires
Construction d'un pilier et d'un IPN pour renforcer la structure car l'escalier du bâtiment est situé au-dessus
Démolition de "la marche" à l'intérieur de la pièce
Comblement de la fosse sceptique
Mise en oeuvre d'une chape
Démolition de l'ancienne cuisine.
Démolition du mur qui séparait le salon de la cuisine.
Démolition du four qui séparait la cuisine du salon.
Démolition du mur qui séparait la cuisine de l'arrière-cuisine
=> Certains travaux de démolition avaient déjà débutés précédemment et sont désormais terminés.
Idem que précédemment.
=> Cette pièce est adjacente à la photo de gauche
Dépose du plafond en lambris
Renforcement de la structure : poutre de plafond notamment
Idem : dépose du plafond en lambris et renforcement de la structure
Installation du bloc extérieur de climatisation Panasonic 3.5 kw (non visible sur la photo), des gaines d'alimentation et d'évacuation des condensats avant la pose du placo (visible sur la photo)
Début de la mise en place des gaines électriques pour alimenter tout l'appartement
La fosse sceptique ayant été rebouchée précédemment, nous réalisons les saignées dans le sol pour mettre en place les évacuations.
Ces évacuations seront reliées au tout à l'égout.
Idem : saignée en "Y" pour cuisine et salle de bain
Mise en place des évacuations à l'intérieur des saignées, reliées au tout à l'égout à l'extérieur.
Idem avec respect d'une pente pour pouvoir évacuer les eaux usées (1cm de pente pour 1m d'évacuation).
Rebouchage des saignées au mortier. En attente de la future pose de carrelage.
Idem.
C'est la reprise !
l'électricité est progressivement mise en place, voir quasi-terminée car toutes les gaines ont été tirées ;
les rails de placos sont graduellement installés.
Mise en place des cloisons en placo avec rails, montants... et électricité.
Finalisation de la mise en place des plaques de plâtre avec enduit et bandes à joints
Vérification du système électrique
Fin de l'électricité : mise en place du tableau électrique et connexion des lignes
Vérification des interrupteurs et prises
Mise en place des évacuations douche, vasque et toilette avec arrivées d'eau pour la salle de bain construite de zéro
Pose de la sous-couche et du parquet dans les chambres
Pose du parquet au sol dans le salon
Peinture
Pose des meubles du client, de la literie et des luminaires
Quelques photos de l'appartement lorsqu'il a été loué par le propriétaire...
Cuisine
Cuisine ouverte sur le salon et salle de bain
Les 2 chambres
FIN. Si vous souhaitez, vous aussi, avoir une splendide rénovation, appelez-moi : 06.69.18.43.17