🔧 Octobre 2025 : le grand retour de MaPrimeRénov’ ?

L’automne apporte souvent son lot de nouveautés dans le monde de l’immobilier… et cette année ne fait pas exception !
Depuis le 1er octobre 2025, le dispositif MaPrimeRénov’ a officiellement rouvert ses portes après plusieurs mois de suspension. Une excellente nouvelle pour tous ceux qui souhaitent rénover leur logement – à condition d’être prêt à jouer selon les nouvelles règles du jeu.

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🏠 Une relance attendue pour la rénovation énergétique

Suspendue depuis juillet, MaPrimeRénov’ fait peau neuve et revient avec une approche recentrée : moins de dossiers, mais plus de contrôle et de qualité.

L’objectif du gouvernement ?
Cibler les rénovations d’ampleur sur les logements les plus énergivores (les fameuses classes E, F et G du DPE) pour réduire la facture énergétique des ménages et accélérer la transition écologique du parc immobilier français.

👉 Seulement 13 000 dossiers pourront être déposés d’ici la fin de l’année 2025. Autant dire qu’il va falloir être réactif !

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🔍 Ce qui change concrètement

Voici les principaux points à retenir pour cette nouvelle version du dispositif :

• Priorité aux ménages modestes et très modestes.
• Éligibilité restreinte aux logements classés E, F ou G.
• Obligation d’obtenir un gain de 2 à 3 classes énergétiques après travaux.
• Plafonds de dépenses : jusqu’à 30 000 € pour +2 classes, 40 000 € pour +3 classes.
• Suppression du bonus de 10 % pour la sortie du statut de passoire thermique.
• Et surtout : interdiction de louer un logement classé G depuis le 1er octobre !

Ces nouvelles règles traduisent une volonté claire : concentrer les efforts là où ils sont les plus utiles, tout en évitant les dérives observées dans les précédentes versions du programme.

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💡 Ce que cela signifie pour les propriétaires

Si vous êtes propriétaire d’une passoire thermique, cette relance est une opportunité à saisir rapidement.
Mais attention : le parcours est plus exigeant. Vous devrez présenter un projet solide, réalisé par des professionnels RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et capable de démontrer une amélioration significative du DPE.

Pour les bailleurs, la pression s’intensifie : un logement classé G ne peut plus être mis en location, et les classes F suivront en 2028.
Résultat : rénover devient non seulement un choix écologique et économique… mais aussi une obligation légale.

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🌍 Pourquoi ces nouvelles règles ?

Le gouvernement veut accélérer la sortie des passoires thermiques, responsables de 20 % des émissions de gaz à effet de serre du secteur résidentiel.
Mais la réforme s’accompagne d’un renforcement des contrôles, après la découverte de plusieurs milliers de dossiers frauduleux en 2024-2025.

Résultat : un dispositif plus sûr, mais aussi plus sélectif.

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📝 Ce qu’il faut faire dès maintenant

1. Faire réaliser un DPE si ce n’est pas déjà fait.
2. Consulter un conseiller France Rénov’ pour vérifier votre éligibilité.
3. Préparer vos devis auprès de professionnels RGE.
4. Monter votre dossier rapidement, car les quotas vont partir très vite.
5. Anticiper l’interdiction de location si vous êtes bailleur d’un bien classé G.

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🔮 En conclusion

Octobre 2025 marque un tournant décisif pour la rénovation immobilière en France.
MaPrimeRénov’ revient avec un cadre plus strict, mais aussi plus cohérent : aider ceux qui en ont le plus besoin, sur les logements les plus énergivores.

Les propriétaires vont devoir s’adapter vite, les professionnels se préparer à un regain d’activité, et le marché, lui, s’ajuster à cette nouvelle donne.

Alors, si votre logement affiche un DPE en E, F ou G…
🎯 C’est le moment d’agir : rénover, c’est gagner en confort, en valeur, et en sérénité pour les années à venir.

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